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清洁保养

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物业保洁

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产品描述

物业保洁

 

  写字楼-保洁

 

xiezilou  1、擦玻璃(里外)

  使用玻璃刮、抹水器、无泡玻璃水、强力中性清洗剂,彻底清除污垢,包括窗框的清理、窗缝的吸尘处理,对于一些顽固的水泥点、胶点可用玻璃刀去除。药水中 含有防静电成分,经擦拭的玻璃晶莹光亮,不易沾灰。

  2、全面牵尘

  使用2000W大型真 空吸尘器吸拭灰尘,配合牵 尘液将所有易吸附灰尘的材料、用品、家具表面擦拭,然后再 对其进行专业养护,一些洁瓷净、不锈钢光亮剂、铁艺水 及家私蜡的使用,就是对家具表面镀上一层保护膜,使其更易清洁。

  3、清洗地面

  地砖或 大理石等石材的清洗,是用进 口洗地机配合洗石水进行清洗,然后用 真空抽洗式吸水机清理,使地面洁净,更易清洁。木质地板的清洁,是使用专业地板拖,配合牵尘液,进行清理。

  4、厨厕除污消毒

  使用中性清洗剂、高效去油剂、强力洁厕剂,配合除水垢、除锈、消毒液等针对性外理。重污垢 要配合高压喷射清洗。

  5、装修痕迹清理

  针对装 修后残留的漆点、胶点、涂料点、水泥点 等痕迹使用清洁球、专业铲刀,配合稀料、专用清 洁剂进行细微清洁处理。

  6、地面打蜡

  对实木、塑胶地板,大理石、水磨石、花岗岩、镜面砖等,在其表 面涂上一层保护蜡,固化后隔绝空气、水、尘,防滑、防静电、防磨损、更易清洁,从而延 长地板的使用寿命。

  打蜡分为:固体和液体两种,由专业人员打蜡,蜡液分布均匀、厚度适中、亮丽美观。

  清洁程序

  由上往下、由内而外、从外围向客厅、最后从门口退出。

  清洁标准

  洁净、无灰尘、无污点、无油渍,以客户验收、签字为标准。

  备注:保洁员统一着装、使用一次性新毛巾、一次性鞋套、所使用设备、工具经过消毒处理、专人负 责现场服务全过程。

 

  医院-保洁

  医院保 洁是确保医院室内外环境卫生整洁,是后勤 保障工作的重要部分、对于医、教、研等各 项工作具有十分重要的意义。用科学 的技术和方法提高保洁工作质量,是医院 管理者很值得研究的重要课题。

  关键词医院保洁 环境卫生 操作程序 质量考核 医院保洁,顾名思义,就是确 保医院环境卫生,随着社会的发展,文明程度不断提高,人们对 环境质量的要求越来越高,因此维 护好公共场所的清洁卫生,就象一 个人每天要洗脸,保持衣 着整洁一样重要,现代医院管理中,如何运 用科学的技术和方法,如何规范管理,如何制定质量标准,提高环 境卫生的工作质量,是我们 医院管理者很值得研究的课题。

  做好保洁工作,是医院 生存发展的需要做好医院室内外的环境卫生工作,是医院 保障系统一项重要任务,是医院 管理者的重要职能之一。

  保洁人 员在日常操作过程中,不仅要清扫垃圾,擦掉尘埃,同时还 必须做好消毒隔离,预防交叉感染,这是提 高医护质量的要求,是医院管理的需要,也是提 高医院整体水平的重要环节。

  改革开放以来,医院的 各项设施不同程度得到改善,病房、诊区日趋家庭化、现代化、有的甚 至达到星级宾馆的水平,但保洁 管理方法依然如故,仍沿用 几十年一贯的模式,不少医 院的清洁工具仍然是靠拖把、扫帚,十分简陋。少数医 院至今仍把保洁、运送、配膳混在一起操作,甚至工 勤人员打扫完厕所随即又给病人开饭,这既不卫生,不规范,又不科学。随着医 院后勤体制改革的深入,包括保 洁工作在内的新型后勤保障服务机制也应运而生。搞好保 洁工作也是促进医、教、研的重要手段之一,这是医、教、研工作的要求,是医院 生存发展的需要,也是医 院整体水平的体现,因此探 索保洁管理新路子,运用先 进的技术和树立保洁工作的理念,对于建 设现代化医院具有深远的意义。

  操作流程:把员工 每天的工作安排得井井有条,每项工作都有时间表,便于管理者考核检查。安全保护:实行保洁安全保护,是维护员工人身安全,在保障 安全的条件下让员工高高兴兴上班,满腔热忱,心情舒畅地工作,平平安安下班。消毒隔离要求:消毒隔 离是医院医护工作的基本制度,是医护质量的基础,是医护 管理工作不可忽视的重要环节,按要求规范保洁工作,是避免交叉感染,积极预防的重要措施,是医疗 质量的有力保障。质量标准:质量是 保洁工作的生命,达到质 量标准是保洁工作的目的,例如门 诊厕所使用人多,管理难度大,规定质 量标准必须上墙公布,并署明 保洁员工的姓名,让用户监督,增强员工的责任心。

  工作考核:以“步骤、流程、消毒隔离要求标准”等为准绳,通过考核,评定质量档次,并与奖金挂钩,实行目标管理,促进工 作质量全面提高。

  上述运 行程序和质量标准的制定,比较科 学地规范了保洁人员的操作行为,同时将保洁、运送、配膳分开,改变过 去工勤人员既做保洁工作又当运送员,又为病 员开饭送水的模式,实行专 业化分工与专业化管理。

医院保洁

 

 

街道保洁

 

  街道环卫-保洁

  一、指导思想

  努力抓 好街道的环卫保洁工作,从而加 快城市现代化建设。

  二、工作目标

  建立健 全环境卫生管理制度,完善基础设施建设,彻底改善环境脏、乱、差现象,为村、居市民营造整洁、亮丽、舒适的生活环境,形成长 效的环卫保洁机制。

 

 

 

  商业-保洁

  1、准备好所需要的工具:“地板未干”告示牌、拖布、带胶水器的小桶、条帚、清洁剂。

  2、拖洗地板前,务必清扫灰尘和垃圾。

  3、拖洗地 板开始前先放好:“地板抹干”制造,然后从水源方向拖洗。

  4、把拖布 放在水桶中清洗,再用胶水器把它绞干。

  5、把水桶放在水身后1.5米的地方。

  6、拖洗时 两脚分开与肩宽,腰背需挺直。

  7、每拖三 次要清洗拖把一次,必要时换水。

  8、用半湿 的玻璃清洗布从镜子一端擦到另一端,方向从上至下,从左至右(清除灰尘)

  9、用干净 的干抹布擦指镜面直至发亮。(检查灰 尘斑迹确保它们不再存留)

  10、需要重点清洗的镜面。

  11、用玻璃 清洗剂从镜面的一端擦到另一端,应上下、左右擦 拂直至覆盖全部为止。

  12、在镜面 中央喷洒玻璃洗涤剂,只需喷洒一次。(使之易于清洗)

  13、擦镜面直至发光闪亮。

  14、从镜子 的侧面来观察镜子,检察清 洁效果是否满意,必要时重点擦抹一遍。打开电梯控制箱,按动指定按钮,使电梯停止运行。

  15、把示意 客人的告示牌要放于电梯门前以示工作。

  16、清洁玻璃镜面。

  17、用半干湿布抹电梯门(指塑料 和胶条部分及木板小台阶)

  18、电梯门轨道清洁。

  19、按动按钮,关上电梯门。

  20、用无毛 绒的布清洁电梯门及不锈钢部分。

  21、地面清洁(保持无灰尘,杂物)

  22、把控制按钮恢复原位,关上控制箱,恢复电梯正常运行,规定人员,每次派一名员工操作,停一部 清洁一部逐一进行。检查各 办公室内的卫生情况,发现不卫生随时清理。

  23、清洁冷热水器,保证饮用水供应。

  24、清洁男女洗手间。

  25、12:00-13:00整理办公室内务卫生。

保洁

 

  A:抹台,台面上的文件、杂志不 准翻阅清洁后把文件杂志放回原位。

  B:倒纸篓。

  C:清扫地面、地毯吸尘。

  D. 抹扶手 和拖楼梯的地面。

 

  周期卫生

  A:清洁空 调出风孔管装饰板。

  B:倒纸篓。

  C:星期日 办公室各门打蜡。

  D:全面清洁冷热饮水器。

  办公室人员下班后,卫生清洁工作,全面铺开。

  A:收拾台面文件,书报,杂物,台面擦抹干净。

  B:抹椅子(着重椅 子下半部分要多抹)

  C:倒纸篓。

  D:抹窗台矮墙地脚线。

  E:地毯吸尘、地面拖抹(注:吸尘时 不准动用电脑插座以免消失电脑内储存资料)

  F:清洁男女洗手间。

  G. 工作完毕,检查一 遍如有不妥及时处理,然后关灯、关门、下班。

  清除所 有的垃圾每一个卫生音质垃圾桶必须是干净的,无杂物,并且将 垃圾倒入垃圾袋中送到指定的地点。

  26、清理烟 缸在倒烟缸之前检查烟头是否熄灭,将烟缸里外擦干净,无污迹。

  27、清洗洗 手盆及台面清洁,将指定 的清洁齐用喷壶均匀地洒在洗手盆内外,并用百 洁布从里向外进行擦拭,用清水冲净,再用抹 布将洗手盆的里外擦拭干净。

  28、清洁台面上的镜面:将玻璃 洗涤剂喷洒在玻璃上,在用抹布擦拭干净,最后用干布擦净,使其发光,无污迹。

  29、清洁恭桶,将洗涤 剂喷洒在恭桶处,使其起清洁剂的作用。在用恭桶刷,清洁里外,使其无透变、无痕 迹,光亮无异味。 

  30、清洁卫 生间的所有铜器使其光亮。

  31、补充客用品、确保洗手液、手纸按要求配备。

  32、清洁地面,将地面清扫干净,用洗洁 剂进行注意边角再用拖布将清洁剂擦净,要多擦几次使其光亮。

  33、空气清新,每天4次喷洒 清香剂使卫生间无异味保持干净。

  34、清洁墙 壁用洗涤剂擦拭,使其光亮无污迹。

 

  一次定 期清洁保养的过程

  a 吸尘

  b 除去局部污渍

  c 湿润地毯;水中配 置微量无泡地毯清洁剂,喷洒地毯表面,使干性物质软化。

  d 机器清洗(干泡式或抽洗式)

  e 干燥、急用时 可备制吹干机速干。

  f 吸尘、(对干泡 式清洗时必须使用,抽洗式无须吸尘)

 

  地板打蜡

  地板打 蜡所有木地板使用数年后都会出现起漆、掉漆、变形、隆起等情况,极大的 影响了居室的整体美观,而且掉 漆后如果不及时翻新,水迹、油迹渗 入后将无法恢复原本状态。昂贵的 木地板进行更换的话不但会花费一大笔费用,而且费时费力,使用本项服务,只须花费重装费用的10%-20%的费用 就可使您的地板焕然一新。而且木 地板还可以数次翻新,不影响美观。对于长 期为旧地板困扰的用户本技术是您两全齐美的选择。

 

  翻新

  1.使用大 型地板翻新机械数次打磨除去漆层、表层、木质层约0.5毫米,再经仔 细砂光使地板表面细腻、光滑达到全新状态。地板边 角使用小型角磨机进行打磨达到整体平滑效果。

  2.将原有 的边缝透明腻子剔除,重新封缝,再将整 面地板封上底漆,待干。

  3.待底漆干后,刷第一遍面漆,待干。

  4.用300水以上 水砂布仔细研磨,将面层磨至略感粗糙,除去粉屑,刷第二层面漆。

  5.按以上 程序刷三至四遍面漆,最后一遍不必研磨。

  6.待最后 一遍面漆全干后打上地板蜡即可。

  以下情 况不能达到全新效果

  1.边潮湿,浸入地 板后导致发霉变色(补救办法:部分更换)。

  2.板受潮后隆起(补救办法:可将地 板拆卸找平后再进行翻新)。

  3.地板严重受损。(补救办法:部分更换)

 

  打蜡

  实木(塑胶)地板表面涂上保护蜡,固化后隔绝空气,水,尘,易清洁,防止磨损,从而延 长使用寿命更能起到防滑防静电的作用;专业人 员打蜡蜡液分布均匀,厚度适中,亮丽美观。使用蜡 液为意大利快洁公司出品的高级免抛蜡液。

  木地板上光剂

  在实木 地板或复合地板表面均匀喷上一层上光剂,再用钢 丝棉反复打磨几遍效果十分明显,不但亮 丽美观且能处理轻微的划痕和防滑防静电作用。使用上光剂为意大利“比利”牌,绝对不含蜡质成分,无毒副作用。

  保养木地板,首先必 须养护好其表面的漆膜,不能伤其容貌,不过,由于木 材表面的漆膜各异,所以保 养方法也就各不相同。

  硝基木器清漆地板

  其漆膜 是抛光擦脂而成,耐水性差,因此不 宜用湿布或水揩擦,以免失去光泽与起壳。具体方法:每隔差半年或数月,用上光腊涂擦,然后再 用净棉纱布揩擦即可。平时在使用过程中,采用柔 软的毛巾或棉纱布抹掉漆膜上的灰尘即可。由于硝 基木器清漆的耐热性、耐腐性也较差,使用时还要注意防曝晒、防烟雾。

  广漆和生漆地板

  这两种漆均为较高级的涂料,且具有良好的耐水、耐高温性能,并有自然特色,并由深变浅的特点,涂饰后可逐渐恢复原有底色,使用期间不可用低温度的清水经常揩擦。

  聚氨脂漆类地板

  经涂饰的漆膜具有较强的耐高温性、耐腐蚀性和耐酸性等特点,其保养方法与硝基木器清漆地板基本相似,但不宜用水揩擦,以免擦去表面脂质,而减少表面的光泽度。

  醇酸清漆地板

  醇酸清漆是清漆中可以罩光的佼佼者,日常使用时可用湿布或软毛巾等揩擦,不宜在这种地板上放过烫的物件,不可用塑料纸或纸一类的东西遮盖表面。

  其次,木地板的养护还要注意避免重金属锐器、玻璃瓷片、鞋钉等坚硬物器划伤地板,搬动家具时也不要在地板表面拖挪;应避免在地板上踩灭烟头,放置酸、碱物体;也不要直接放置开水壶、炉子等高温物体。

 

  木地板在使用一个较长的时期后,出现陈旧现象,应及时上漆。上漆方法有两种:一种是直接上漆并着色,其方法与木器家具相同,待干燥后即可涂上地板蜡,上蜡时一气涂揩均匀,切勿太厚,待蜡略微干燥后,即可擦蜡用拖把擦,直至光亮为止。二是不需任何颜色作底色,也不用任何油漆,而是直接用地板蜡揩擦。因为木地板是一种自然材料,不仅经久耐用,而且还会随着时间的推延日趋完美,更加自然,尤其是纯擦蜡木地板,将变得格外光亮、平滑、美观全天或定期地进行清洁养护。具有丰富的经验及实力,服务水平可达到国家四星级酒店标准。

 

新居

 

  开荒是清洁工程之首,由于建 筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢,各种地面石头,墙壁上 会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等,这些都 必须在开荒工作中清洗干净,所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作,开荒工程的好坏,直接影 响到日后保洁工作的质量和档次,所以做 好开荒有着相当重要的要求。

  程序如下

  1、首先清 理现场留下的装修垃圾;

  2、由上到下全面吸尘;

  3、擦玻璃:先用毛 巾把玻璃框擦拭干净,再用涂 水器沾稀释后的玻璃水溶液,均匀的 从上到下涂抹玻璃,有顽固 的污渍用铲刀清除干净,再重复 以上工序后用刮子从上到下刮干净,用干毛 巾擦净框上留下的水痕,玻璃上 的水痕用机皮擦拭干净。

  4、卫生间:坚持由上而下的原则,首先认 清卫生间顶子的材质,是PVC的或是 铝塑板还是涂料的,再根据 不同的材质用不同的清洁方法进行清洁;用清洁 球或是板刷清洗卫生间的墙壁,着重瓷砖的缝隙,和瓷砖 表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾 清洁卫生间的洁具,用不锈 钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地 机对地面进行最后的清洁,由其是地面的边角,用清洁 球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等;最后,检查无遗漏后,再用干 毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。

  5、厨房:程序同上。注意:因厨房 里的不锈钢管件比较多,应是清洁重点。

  6、卧室及大厅:墙壁用 掸子或是吸尘器做除尘处理,擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。

  7、门及框:分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,程序也是从上到下,把毛巾叠成方块,从门的 顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏,有胶渍 的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。

  8、地面的清洗:把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材质,是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的,当分清 后就选择专用清洁剂稀释后,开始清洗。地面上 的胶渍可用刀片清除,顽固的 可用去胶剂处理;最后一道工序做完后,应由领 班全面检查一遍后,确认无 遗留后撤离现场。

  9、地角线:用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。

  标准

  玻璃的标准:目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。

  卫生间的标准:墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。

  厨房标准:墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。

  卧室及大厅标准:墙壁无尘土,灯具洁净,开关盒洁净无胶渍,排风口、空调出风口无灰尘、无胶点;

  门及框标准:无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽,门沿上无尘土。

  地面的标准:木地板无胶渍、洁净;瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽;石材无污渍、无胶点、光泽度高。

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